保证热镀锌设备具有良好性能的因素包括以下几个方面：

1. 设备制造材料选用：热镀锌设备常用的材料是不易腐蚀的不锈钢、耐酸碱钢等。选用优质材料可以确保设备本身的使用寿命和稳定性。

2. 设计合理性：热镀锌设备的结构设计应该符合物品处理需求，并且各个部位的结构要合理，布局均匀科学。这样可以降低运行成本，提高生产效率。

3. 操作把控：操作人员掌握设备运行的基本原理和操作规程，做好设备的运行和维护，从而确保长时间内设备性能的稳定和可靠性。

4. 镀液配合：当前市场上常见的热镀锌方法有电镀法和热浸法两种，不同的镀液要求设备配置和使用的条件也不同。针对不同的物品要按照专业的查找材料和镀液的配比和工艺流程来建立设备出厂参数。除了选择合适的镀液以外，还要按照标准进行沉积、温度、时间等参数的控制，避免过度或不足的镀锌问题。

5. 设备后续维修：设备的长期稳定运行和性能的保持与后续的设备修、保养密不可分，对于要保证设备调试和维护保养得力的有经验施工人员和维护专职机构支持。

综上所述，科学的材料选用、合理的设计、严格的操作、合适的液体配合和专业的维护保养都是保证热镀锌设备具有良好性能的关键因素。